Serviços:
- Contratação de Projetos em BIM
- Coordenação de Projetos em BIM;
- Compatibilização de Projetos em BIM;
- Quantitativos de Serviço em BIM.
O Átma Residence é um empreendimento da nossa parceira Itapema Empreendimentos, com 6.400 m², localizado em Itapema (SC).
Para esse empreendimento atuamos lado a lado com equipe da construtora, auxiliando nas definições de processos de gerenciamento para contratação de projetos BIM, na coordenação e compatibilização dos projetos e categorizando e organização as informações, facilitando as estimativas de custo.
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Dentro da contratação de projetos em BIM, auxiliamos nas definições de processos de gerenciamento de projetos BIM. Na coordenação e compatibilização, analisamos e propusemos soluções para Arquitetura, Interiores, Estrurtura, Hidrossanitário, Elétrico-Telecom, Preventivo contra incêndio e Climatização, focando nas melhores alternativas para obra e uso da edificação. Já na quantificação de serviços, fizemos a categorização de acordo com a demanda de orçamento da empresa, facilitando as estimativas de custo.
Característica do Produto x Impacto na Compatibilização
Para a concepção do Átma a arquitetura veio com o objetivo de transformar um obstáculo, a planta do terreno em formato triangular, em um diferencial para esse produto da Itapema Empreendimento.
Com essa responsabilidade, as engenharias assumiram o papel de apoiar a arquitetura para que o produto pudesse manter o conceito elaborado. Alguns dos principais desafios foram:
Desafio 01 – Pé-Direito da Garagem:
O empreendimento exigiu um número específico de vagas de estacionamento, o que resultou na necessidade de adicionar mais pavimentos à garagem e reduzir o pé-direito do embasamento.
Essa redução exigiu ajustes significativos no projeto complementar, incluindo o redesenho dos trajetos e posicionamentos das drenagens, além do ajuste preciso das prumadas ao longo do layout. Essas medidas foram essenciais para otimizar o espaço e assegurar a funcionalidade do ambiente, prevenindo problemas relacionados ao pé-direito.
Desafio 02 – Problemas com o Pé-Direito das Lojas no Térreo:
Enfrentamos dificuldades com o pé-direito das lojas no térreo. Na fase inicial do projeto estrutural, a laje nervurada protendida não conseguiu atender ao pé-direito mínimo exigido, devido à espessura da laje que resultou em uma redução do pé-direito abaixo dos requisitos do código de obras municipal.
Para resolver o problema, revisamos a solução técnica e ajustamos o projeto, substituindo parte da laje por uma solução alternativa que permitiu a redução da espessura da laje. Essa modificação restaurou o pé-direito adequado para as lojas no térreo, garantindo a conformidade com as normas regulamentares.
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Parceiros
Projeto Estrutural: Precisão Estrutural Itapema
Projetos Complementares (Hidrossanitário, Elétrica, PCI e Climatização): Thórus Engenharia
Arquitetura: RKA Arquitetura
